| 번호 | 청구항 |
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| 1 | 메인 서버에 의해 수행되는, 부동산 확정일자 자동신고대행 서비스 제공방법에 있어서,(a) 사용자 단말로부터 부동산 계약정보 및 사용자의 개인정보를 수신하는 단계;(b) 확정일자 자동신고를 위한 대리인 선임 위임장의 날인을 위하여 상기 임대차신고 필수대상에 해당하는 경우에 상기 부동산거래관리서버에서 위임권한을 받기 위한 내용과 상기 임대차신고 필수대상이 아닌 경우에 상기 인터넷등기소 서버에서 위임권한을 받기 위한 내용을 모두 포함하고, 부동산거래관리서버에서 위임권한을 받기 위한 내용은 특정 법인이 대리인의 자격을 위임받기 위한 내용으로 구성되며, 상기 인터넷등기소 서버에서 위임권한을 받기 위한 내용은 공인중개사 또는 변호사를 포함하는 법률대리인이 대리인의 자격을 위임받기 위한 내용으로 구성되는, 대리인 선임 위임장의 날인을 위한 온라인서명을 상기 사용자 단말로 요청하고, 상기 온라인서명을 수신하는 단계;(c) 상기 부동산 계약정보에 나타난 임대차계약의 유형에 따라, 임대차신고 필수대상에 해당하는 경우, 부동산거래관리서버로 접속하며, 임대차신고 필수대상이 아닌 경우 인터넷등기소 서버로 접속하는 단계; 및(d) 부동산 계약 정보 및 사용자 개인정보를 리딩 및 기억하고 확정일자 신고에 요구되는 신청 정보를 상기 부동산 계약정보 및 상기 사용자의 개인정보에 기초하여 역스크래핑 기술 기반으로, 확정일자 신고를 위해 필요한 신청항목에 자동으로 정보를 기입하고, 부동산 계약서를 자동으로 첨부하고, 상기 부동산거래관리서버에 접속한 경우, 상기 메인 서버에 저장된 특정 법인의 공동인증서 및 상기 온라인서명된 대리인 선임 위임장을 기반으로 대리인권한 인증을 수행하고, 상기 인터넷등기소 서버에 접속하는 경우, 상기 메인 서버에 저장된 상기 법률대리인의 공동인증서 및 상기 온라인서명된 대리인 선임 위임장을 기반으로 대리인권한 인증을 수행하여, 확정일자 신고를 완료하는 단계를 포함하는, 부동산 확정일자 신고대행 서비스 제공방법. |