Facility Management Management and Building Maintenance Strategy Research
연구 내용
시설경영관리 관점에서 건물유지관리 계획을 체계화하여 운영 부담을 줄이는 전략을 수립하는 연구
본 연구는 시설경영관리와 건물유지관리의 연결 구조를 정리하고, 계획 수립과 운영 수행 간의 일관성을 확보하는 데 목적이 있습니다. 시설관리의 범위를 건물 운영 요구와 연동하여 정의하고, 유지관리 항목을 우선순위화할 수 있도록 관리 체계를 설계합니다. 또한 건물 운영 과정에서 발생하는 성능 저하 요인을 점검하고, 계획된 유지관리 활동이 건물성능과 사용자 만족에 미치는 영향을 고려한 관리 절차를 마련합니다. 이를 통해 지속가능한 유지관리 운영 기반을 구축합니다.
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연구 흐름
초기에는 건물유지관리와 시설경영관리에서 공통적으로 다루는 관리 범위를 정리하고, 현장 의사결정이 어려운 항목을 분류하는 작업을 수행합니다. 이후 유지관리 활동을 운영 요구와 연결하는 계획 절차를 구성하고, 건물성능 저하 요인을 반영한 관리 기준을 보완합니다. 최근에는 공간계획 단계에서의 계획요소와 유지관리 결과가 연동되도록 운영 관점을 설계 검토에 포함하는 방향으로 연구를 진행합니다.
활용 가능성
활용 가능성은 알앤디써클 특화 AI 에이전트가 생성한 내용으로, 실제 연구 가능 여부는 연구실과의 논의가 필요합니다.