주거용 건물 소유자들이 기존 건물을 개보수하여 노후하고 비효율적인 HVAC 시스템을 개선하려는 경향이 나타나고 있다. 개보수로 인해 추가되는 비용의 상당 부분은 임대료 인상률을 높임으로써 세입자에게 전가될 수밖에 없다. 이러한 증가는 종종 해당 건물의 공실률을 증가시키기도 한다. 소유자와 세입자 모두의 이해관계를 균형 있게 맞추기 위해, 본 논문은 HVAC 시스템 개보수에 대한 임대료 인상분을 적절하게 산정하기 위한 방법을 제안하였다. 세입자들이 개보수에 대해 기꺼이 지불하려는 금액을 상쇄하는 임대료 인상분이 균형점을 이루는지 확인하기 위해, 주거용 건물을 대상으로 사례연구를 수행하였다. 개보수로 인해 발생하는 모든 비용을 산정하기 위해 수명주기 비용 분석을 수행하였다. 따라서 본 논문은 궁극적으로 건물 소유자들이 HVAC 시스템 개보수를 둘러싼 합리적인 의사결정을 내릴 수 있도록 하는 임대료 인상분의 기준(임계)값을 제시한다.

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