중국의 신형도시화 전략의 맥락에서 농촌 가구의 주택 구입이라는 관점에서 농촌–도시 인구 이동을 연구하는 것은 매우 큰 실질적 의의를 가진다. 본 연구에서는 화이안 농촌조사 데이터셋(872,414가구)을 활용하여 도시 목적지의 서로 다른 계층별로 농촌 가구의 주택 구입의 이질성을 분석하였으며, GeoDetector를 통해 그 영향 요인을 규명하였다. 분석 결과, 농민들이 선호하는 도시 주택 구입 목적지는 현(縣) 소재지, 읍(鎮), 외지(外地) 도시, 대도시인 것으로 나타나 화이안 지역 농민의 도시화에서 현지형 도시화가 주요 경로로 부상했음을 시사한다. 환경적 영향 요인 중에서는 농촌 환경이 현지(읍 및 현 소재지)에서의 주택 구입에 가장 큰 영향을 미쳤고, 주택 구입 목적지가 외부로 이동할수록 그 영향은 감소하였다. 주거 환경, 정주(定住) 환경, 인구 및 가족 환경이 주요 환경 영향 요소로 확인되었다. 반면 자연 환경과 정책 환경은 농민의 주택 구입 행태에 미치는 영향이 미미하였으며, 위치 환경은 이주 목적지(대도시 및 외지 도시)에서 결정적이었다. 따라서 본 연구는 중국의 덜 발전된 농촌 지역에서 주택에 대한 수요가 더욱 커지고 있으며, 이로 인해 대도시가 핵심이 되고 현 소재지가 주요 기여자가 되는 상황이 형성되고 있음을 주장한다. 정책 개선 측면에서 현과 같은 중소도시에 더 많은 관심을 기울이고, 농촌 출신 ‘신(新)시민’에게 주택 관련 양여(혜택) 및 복지를 제공하는 것이 중요하며, 나아가 농촌에 머물기를 선호하는 이들의 주거 환경, 소득, 공공서비스 환경을 유의미하게 개선할 필요가 있다.

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