Real Estate Value, Tenure Choice, and Redevelopment/Property Rights Analysis
연구 내용
주거환경 변수와 주택유형이 가격 및 임차선택에 미치는 영향을 정량화하고, 재개발 가능성과 권리 보호 메커니즘을 함께 해석하는 연구
한강 조망과 같은 경관 특성을 3차원 시뮬레이션으로 정량화하여 주택가격에 대한 영향 구조를 분석합니다. 주택유형별로 전세와 월세 선택이 가구소득과 결합되는 관계도 계량 모형으로 추정합니다. 또한 아파트 건축연한과 재개발 가능성을 가격 지표와 연결해 사업성 해석에 필요한 변수를 도출합니다. 더불어 집합건물의 독립 경계 확인이 어려운 상황에서 채권자 권리 보호를 위한 제도 설계 논의를 포함해, 실물시장 분석과 거래·권리의 제도적 관점을 함께 다루는 차별성이 있습니다.
관련 연구 성과
관련 논문
4편
관련 특허
0건
관련 프로젝트
3건
연구 흐름
초기에는 조망 등 환경 속성이 가격에 미치는 효과를 정량화하기 위해 3차원 기반 관측 변수를 구축하고 실거래 가격과의 연관을 추정했습니다. 이후 임차선택과 같은 가구의 선택 행태로 확장하여, 주택유형과 소득 조건이 전세·월세 결정에 미치는 영향을 분석하는 연구를 수행했습니다. 최근에는 건축연한과 재개발 가능성의 가격 연계를 다루는 한편, 경매 및 도산 절차에서 권리 침해 가능성을 검토하여 거래 안정화 방향을 제시하는 단계로 발전하고 있습니다.
활용 가능성
활용 가능성은 알앤디써클 특화 AI 에이전트가 생성한 내용으로, 실제 연구 가능 여부는 연구실과의 논의가 필요합니다.
관련 논문
구분
제목
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관련 프로젝트
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