토지, 건물 및 시설물 중 적어도 하나와 관련된 도시계획 데이터를 제공하는 도시계획 제공장치;개발부지 특징 정보를 저장 및 제공하는 서버장치;상기 도시계획 데이터를 도시계획 정보로 가공하고, 미리 개발된 개발부지에 대한 경계 정보를 수집하고, 상기 도시계획 정보 및 상기 서버장치로부터 수신된 상기 개발부지 특징 정보를 기초로 생성된 부동산 개발부지의 탐색을 위한 데이터베이스를 포함하고,상기 데이터베이스 상에서, 상기 미리 개발된 개발부지에 대한 도시계획 정보 및 개발부지 특징 정보 중 적어도 하나를 추출하고, 상기 미리 개발된 개발부지에 대한 경계 정보 및 상기 추출된 적어도 하나의정보에 대한 임베딩 벡터 값을 기초로, 개발부지에 대한 경계 정보를 학습하고, 상기 학습을 통해, 개발부지에 대한 경계결정 기준을 생성하는 개발부지 정보 제공 장치; 및개발부지 탐색 인터페이스를 통해, 사용자로부터 탐색조건을 설정받는 사용자 단말을 포함하되,상기 개발부지 정보 제공 장치는,상기 부동산 개발부지의 탐색을 위한 데이터베이스 상에서, 상기 탐색조건에 매칭되는 개발부지를 필터링하고, 상기 생성된 경계결정 기준을 기초로, 상기 필터링된 개발부지에 대한 개발가능 경계를 예측하고, 상기 예측 기반의 경계가 결정된 개발부지를 상기 사용자의 단말을 통해 지리정보시스템 상의 객체로 디스플레이하고, 상기 도시계획 정보 중 미리 설정된 시기적 범위 내에 변경된 도시계획 정보를 기초로, 상기 필터링 개발부지의 우선순위를 결정하는,도시계획 기반 개발부지 정보 제공 시스템.