역세권 재개발 예측 장치에 있어서,행정 지역을 설정된 크기의 셀들로 분할하는 셀 설정모듈;확률 밀도 함수를 이용하여 각 셀들의 재건축 확률 값을 계산하는 확률산출 모듈;상기 재건축 확률 값에 기반하여 랜덤 샘플링하여 셀을 선택하는 셀 선택 모듈; 및상기 선택된 셀로부터 지하철 역까지의 제1 거리, 상기 선택된 셀로부터 간선 도로까지의 제2 거리, 및 상기 선택된 셀의 총건축 연면적을 상기 선택된 셀의 총면적으로 나눈 제1 개발 밀도를 계산하고, 상기 제1 거리, 상기 제2 거리, 및 상기 제1 개발 밀도를 상기 선택된 셀의 입지 효용 함수에 적용하여 예상 재개발 연면적을 계산하는 연면적 산출 모듈을 포함하는 장치.

제1항에 있어서,상기 확률 산출 모듈은 각 셀들에서 해당 셀과 가장 가까운 지하철 역까지의 접근성을 계산하고, 계산된 각 셀들의 접근성에 기반하여 셀들의 접근성 랭킹값(RankACCi)을 설정하는 접근성 랭킹 계산 모듈;각 셀들에서 해당 셀에 포함된 건축물들의 연면적에 기반하는 제2 개발 밀도를 계산하고, 상기 계산된 제2 개발 밀도에 기반하여 각 셀들의 개발밀도 랭킹값(RankDeni)을 설정하는 개발밀도 랭킹 계산 모듈; 및하기 003c#수학식3003e#에 의해 각 셀의 재건축 확률 값을 계산하는 확률 밀도 계산 모듈을 포함하는 장치.003c#수학식 3003e#

제1항에 있어서,상기 연면적 산출 모듈은상기 선택된 셀로부터 상기 선택된 셀에 가장 가까운 지하철 역까지의 거리인 상기 제1 거리(DistMeroi)를 계산하는 제1거리 계산 모듈;상기 선택된 셀로부터 상기 선택된 셀에 가장 가까운 간선 도로까지의 거리인 상기 제2 거리(DistRoadi)를 계산하는 제2거리 계산 모듈;상기 제1 개발 밀도(Densityi)를 계산하는 개발밀도 계산모듈; 및하기 003c#수학식 4003e#에 의해 상기 선택된 셀의 예상 재개발 연면적을 계산하는 셀 연면적 계산 모듈을 포함하는 장치.003c#수학식 4003e#

역세권 재개발 예측 장치에 있어서, 행정 지역을 설정된 크기의 셀들로 분할하고, 해당 행정 지역의 총 재개발 연면적인 제1 연면적을 설정하는 셀 설정 모듈;확률 밀도 함수를 이용하여 각 셀들의 재건축 확률 값을 계산하는 확률 산출 모듈;상기 재건축 확률 값에 기반하여 랜덤 샘플링하여 셀을 선택하는 셀 선택모듈;선택된 셀의 입지 효용 함수에 기반하여 예상 재개발 연면적을 계산하는 연면적 산출 모듈; 및상기 계산된 예상 재개발 연면적을, 이전에 선택된 셀을 위해 계산된 예상 재개발 연면적이 누적된 제2 연면적에 누적하며, 상기 제2 연면적이 상기 제1 연면적보다 작으면 상기 확률 산출 모듈을 재 구동시키고, 상기 제2 연면적이 상기 제1 연면적 이상이면 상기 선택된 셀들 및 해당 셀들에서 계산된 예상 재개발 연면적들을 출력하는 판정모듈을 포함하는 장치.

제4항에 있어서,상기 셀 설정 모듈은 상기 행정 지역의 총 재개발 연면적에서 재개발이 확정된 셀들의 재개발 연면적을 감산하여 상기 제1 연면적을 갱신하는 장치.

제4항에 있어서, 상기 확률 산출 모듈은각 셀들에서 해당 셀과 가장 가까운 지하철 역까지의 접근성을 계산하고, 계산된 각 셀들의 접근성에 기반하여 셀들의 접근성 랭킹값(RankACCi)을 설정하는 접근성 랭킹 계산 모듈;각 셀들에서 해당 셀에 포함된 건축물들의 연면적에 기반하는 개발 밀도를 계산하고, 계산된 각 셀들의 개발밀도 랭킹값(RankDeni)을 설정하는 개발밀도 랭킹 계산모듈; 및 하기 003c#수학식 5003e#에 의해 각 셀의 재건축 확률 값을 계산하는 확률밀도 계산모듈을 포함하는 장치.003c#수학식 5003e#

제4항에 있어서,상기 연면적 산출 모듈은,상기 선택된 셀로부터 상기 선택된 셀에 가장 가까운 지하철 역까지의 제1 거리(DistMeroi)를 계산하는 제1거리 계산모듈;상기 선택된 셀로부터 상기 선택된 셀에 가장 가까운 간선 도로까지의 제2 거리(DistRoadi)를 계산하는 제2거리 계산모듈;상기 선택된 셀의 총건축 연면적을 상기 선택된 셀의 총면적으로 나눈 개발 밀도(Densityi)를 계산하는 개발밀도 계산모듈; 및하기 003c#수학식 6003e#에 의해 상기 선택된 셀의 예상 재개발 연면적을 계산하는 셀 연면적 계산 모듈을 포함하는 장치.003c#수학식 6003e#

역세권 재개발 예측 장치의 역세권 재개발 예측 방법에 있어서,셀 설정모듈에 의해, 행정 지역을 설정된 크기의 셀들로 분할하는 단계;확률산출 모듈에 의해, 확률 밀도 함수를 이용하여 각 셀들의 재건축 확률 값을 계산하는 단계;셀 선택 모듈에 의해, 상기 재건축 확률 값에 기반하여 랜덤 샘플링하여 셀을 선택하는 단계; 연면적 산출 모듈에 의해, 상기 선택된 셀로부터 지하철 역까지의 제1 거리, 상기 선택된 셀로부터 간선 도로까지의 제2 거리, 및 상기 선택된 셀의 총건축 연면적을 상기 선택된 셀의 총면적으로 나눈 제1 개발 밀도를 계산하는 단계; 및상기 연면적 산출 모듈에 의해, 상기 제1 거리, 상기 제2 거리, 및 상기 제1 개발 밀도를 상기 선택된 셀의 입지 효용 함수에 적용하여 예상 재개발 연면적을 계산하는 단계를 포함하는 방법.

제8항에 있어서,상기 재건축 확률 값을 계산하는 단계는각 셀들에서 해당 셀과 가장 가까운 지하철 역까지의 접근성을 계산하고, 계산된 각 셀들의 접근성에 기반하여 셀들의 접근성 랭킹값(RankACCi)을 설정하는 단계;각 셀들에서 해당 셀에 포함된 건축물들의 연면적에 기반하는 제2 개발 밀도를 계산하고, 상기 계산된 제2 개발 밀도에 기반하여 각 셀들의 개발밀도 랭킹값(RankDeni)을 설정하는 단계; 및하기 003c#수학식 7003e#에 의해 각 셀의 재건축 확률 값을 계산하는 단계를 포함하는 방법.003c#수학식 7003e#

제8항에 있어서,상기 제1 거리, 상기 제2 거리, 및 상기 제1 개발 밀도를 계산하는 단계는상기 선택된 셀로부터 상기 선택된 셀에 가장 가까운 지하철 역까지의 거리인 상기 제1 거리(DistMeroi)를 계산하는 단계;상기 선택된 셀로부터 상기 선택된 셀에 가장 가까운 간선 도로까지의 거리인 상기 제2 거리(DistRoadi)를 계산하는 단계; 및상기 제1 개발 밀도(Densityi)를 계산하는 단계를 포함하고, 상기 예상 재개발 연면적을 계산하는 단계는하기 003c#수학식 8003e#에 의해 상기 선택된 셀의 예상 재개발 연면적을 계산하는 단계를 포함하는 방법.003c#수학식 8003e#

역세권 재개발 예측 장치의 역세권 재개발 예측 방법에 있어서,셀 설정 모듈에 의해, 행정 지역을 설정된 크기의 셀들로 분할하고 해당 행정 지역의 총 재개발 연면적인 제1 연면적을 설정하는 단계;확률 산출 모듈에 의해, 확률 밀도 함수를 이용하여 각 셀들의 재건축 확률 값을 계산하는 단계;셀 선택모듈에 의해, 상기 재건축 확률 값에 기반하여 랜덤 샘플링하여 셀을 선택하는 단계; 연면적 산출 모듈에 의해, 선택된 셀의 입지 효용 함수에 기반하여 예상 재개발 연면적을 계산하는 단계;판정모듈에 의해, 상기 계산된 예상 재개발 연면적을, 이전에 선택된 셀을 위해 계산된 예상 재개발 연면적이 누적된 제2 연면적에 누적하는 단계;상기 판정모듈에 의해, 상기 제2 연면적이 상기 제1 연면적보다 작으면, 상기 재건축 확률 값을 계산하는 단계로 되돌아가는 단계; 및상기 판정모듈에 의해, 상기 제2 연면적이 상기 제1 연면적 이상이면, 상기 선택된 셀들 및 해당 셀들에서 계산된 예상 재개발 연면적들을 출력하는 단계를 포함하는 방법.

제11항에 있어서,상기 제1 연면적을 설정하는 단계는,상기 행정 지역의 총 재개발 연면적에서 재개발이 확정된 셀들의 재개발 연면적을 감산하여 상기 제1 연면적을 갱신하는 단계를 더 포함하는 방법.

제11항에 있어서, 상기 재건축 확률 값을 계산하는 단계는각 셀들에서 해당 셀과 가장 가까운 지하철 역까지의 접근성을 계산하고, 계산된 각 셀들의 접근성에 기반하여 셀들의 접근성 랭킹값(RankACCi)을 설정하는 단계;각 셀들에서 해당 셀에 포함된 건축물들의 연면적에 기반하는 개발 밀도를 계산하고, 계산된 각 셀들의 개발밀도 랭킹값(RankDeni)을 설정하는 단계; 및하기 003c#수학식9003e#에 의해 각 셀의 재건축 확률 값을 계산하는 단계를 포함하는 방법.003c#수학식 9003e#

제11항에 있어서,상기 예상 재개발 연면적을 계산하는 단계는상기 선택된 셀로부터 상기 선택된 셀에 가장 가까운 지하철 역까지의 제1 거리(DistMeroi)를 계산하는 단계;상기 선택된 셀로부터 상기 선택된 셀에 가장 가까운 간선 도로까지의 제2 거리(DistRoadi)를 계산하는 단계;상기 선택된 셀의 총건축 연면적을 상기 선택된 셀의 총면적으로 나눈 개발 밀도(Densityi)를 계산하는 단계; 및하기 003c#수학식 10003e#에 의해 상기 선택된 셀의 예상 재개발 연면적을 계산하는 단계를 포함하는 방법.003c#수학식 10003e#