본 연구의 목적은 역세권 범위를 한정하고 밀도, 다양성, 연결성 지표를 중심으로 역세권 개발특성과 지표 영향력을 분석하는 것이다.밀도, 다양성, 연결성을 지표로 분석한 결과 고밀·고연결성형은 10개 역세권 중밀·중연결성은 13개 역세권, 저밀형은 6개 역세권으로 분류되었고, 밀도와 다양성이 높은 역세권일수록 테헤란로와 같은 광로변에 밀집 위치하며, 상대적으로 신축건물 비율이 낮은 이면부에 개발이 활성화되고 있었다.