본 연구는 강원도 양양군 서피비치를 대상으로 자연자원 기반 문화적 도시재생의 전략적 전개 과정을 분석하였다. 2015년 개장 이후 2024년까지 주요 포털 뉴스 데이터를 수집하고, 텍스트마이닝 기법을 적용하여 시기별·계절별 담론 변화를 추적하였다. 분석 결과, 서피비치는 ‘국내 최초 서핑 전용 해변’이라는 상징성을 토대로 민간 주도의 창의적 기획과 지역 고유 자원을 결합하여 문화·관광 거점으로 발전하였다. 개장 초기에는 서핑과 리조트 중심의 차별화된 인식이, 코로나 시기에는 체험·액티비티 중심의 야외 여가 담론이, 포스트 코로나 시기에는 브랜드 협업과 팝업 이벤트 중심의 상업적 콘텐츠가 부각되었다. 또한 성수기에는 외부 관광객과 소비 중심의 콘텐츠가, 비수기에는 지역성·문화성 기반의 커뮤니티 활동이 강화되는 양상이 나타났다. 이러한 결과는 자연자원과 민간 창의성, 공공 지원이 결합될 때 지역 정체성과 경제적 지속가능성을 동시에 확보할 수 있음을 보여준다. 본 연구는 문화적 도시재생 연구에서 담론 분석의 방법론적 확장 가능성을 제시하며, 소멸 위기 지역의 지속가능한 발전을 위한 정책적 시사점을 제공한다.

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