서울시 가구특성별 주거입지·주거이동·주거비 부담 영향요인 분석을 통한 주거복지 정책 연구

Residential Location Choice, Mobility, and Housing Cost Burden by Household Type for Housing Welfare Policy in Seoul

연구 내용

가구주 연령·자녀 유무·소득계층별 주거입지 선택, 주거이동거리, 거주기간과 공공임대주택 입주자의 주거비 부담·장시간 통근 영향요인을 실증 분석하여 수요맞춤형 주거복지 정책의 근거를 제시하는 연구

이승일 연구실은 가구 유형에 따라 달라지는 주거 선택과 주거 부담을 실증적으로 분석합니다. 가구주 연령과 자녀 유무를 함께 고려해 주거입지 선택의 영향요인 차이를 다중회귀분석으로 비교하고, 서울시 이동 가구주의 주거이동거리에 영향을 주는 요인을 읍·면·동 단위의 미시적 규모에서 분석합니다. 자녀 유무와 소득계층으로 가구유형을 나누어 저소득층 가구의 거주기간 영향요인을 살펴보고, 가구 구성원 변화 이후의 거주기간은 Cox 비례위험모형으로 분석합니다. 서울시 공공임대주택 입주자패널조사 자료로는 주거급여 수급가구의 주관적·객관적 주거비 부담과 장시간 통근 여부의 영향요인을 이항로짓모형과 다수준 로지스틱 회귀모형으로 확인하여 수요맞춤형 주거복지 정책의 근거로 제시합니다.

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연구 흐름

초기(2012)에는 수도권 거주가구의 가구 구성원 변화를 고려한 주거이동과 거주기간의 영향요인을 Cox 비례위험모형으로 분석했습니다. 이후 가구주 연령과 자녀 유무를 함께 고려한 주거입지 선택과 연령대별 주거이동거리 변화를 분석했고(2019), 자녀 유무와 소득계층별 저소득층 가구의 거주기간으로 대상을 넓혔습니다(2020). 최근에는 서울시 공공임대주택 입주자의 주거비 부담과 장시간 통근 영향요인으로 분석을 확장했습니다(2023).

활용 가능성

활용 가능성은 알앤디써클 특화 AI 에이전트가 생성한 내용으로, 실제 연구 가능 여부는 연구실과의 논의가 필요합니다.

수요맞춤형 주택공급 정책 수립
공공임대주택 입주자 주거비 부담 진단
주거급여 수급가구 지원 정책 설계
저소득층 주거안정화 방안
가구유형별 주거입지 선택 분석
주거이동 수요권역 설정
공공임대주택 입주자 통근 환경 개선
가구 생애주기별 거주기간 예측
도시정비·개발사업 주택 수요 추정
증거기반 주거복지 정책 평가