대규모 재개발 사업이 제한됨에 따라 소규모 정비 사업에 대한 관심이 증가하고 있다. 재개발 촉진구역이 해제된 지역에서 주거환경을 실질적으로 개선하기 위해서는 소규모 정비 사업의 도입이 필요하다. 본 연구는 대상지의 블록형 주거 유형 특성을 고려하여 정비 대안을 설정하고, 사업성 균형 검토를 통해 정비 대안의 타당성을 검토한 후 시사점을 제시하는 데 목적이 있다. 첫째, 기존 단지의 규모와 입지 및 단위 세대 규모를 고려하여 8개 대안을 설정하였다. 둘째, 사업성 균형 검토는 6단계로 설정하였다. 비례율 및 기여도 분석 결과, A형과 B형 모두에서 3안과 4안이 유리하며, 동일 면적당 기여도 분석 결과 B형이 더 유리한 것으로 나타났다. 셋째, 주차장에 대해 유지관리 효율성, 가로(확산) 가능성, 설치 용이성의 관점에서 검토한 결과, B-4안이 유리하다고 결론지었다. 선행 결과에 따르면 소규모 정비 사업을 활성화하기 위해서는 최소한 한 단계 수준을 상향하고, 수용 가능한 기여가 가능하도록 관련 규정을 완화할 필요가 있다.

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