Analysis of Causes of Vacant Homes and Type-Specific Response Strategies by Urban Characteristics
연구 내용
도시·건축·토지이용 특성을 변수로 빈집 발생의 공간적 분포와 원인을 유형별로 규명하고 대응정책을 제안하는 연구
도시 지속가능성 측면에서 빈집은 인구 변화와 토지이용 변화가 결합된 결과로 나타날 수 있습니다. 연구실은 아산시 사례를 대상으로 빈집의 공간적 분포를 파악하고, 빈집과 함께 관측되는 상권·인구·토지이용의 변화 및 필지와 건축물 물성 특성을 통계적으로 연결합니다. 특히 노후 원도심과 농촌 마을처럼 공간 유형에 따라 유의미한 요인이 달라짐을 검토하여, 유형별 맞춤형 정책 수립이 필요하다는 근거를 제공합니다. 이를 통해 지역단위 모니터링 및 정비 전략의 분석 기반을 확보합니다.
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연구 흐름
2024년에는 먼저 아산시에서 빈집의 발생 분포를 도출하고, 도시 지속가능성 관점에서 빈집 원인을 상권 관련 지표와 인구 변화, 토지이용 복잡도, 건축·토지 물성으로 구분해 분석했습니다. 같은 해 후속 연구에서는 빈집의 발생 요인이 공간 및 유형에 따라 어떻게 달라지는지를 보다 체계적으로 정리하며, 노후 원도심과 농촌 마을에서 요구되는 정책 방향을 유형별로 제시했습니다. 두 연구 모두 동일한 사례 기반의 변수 설계와 통계 분석 틀을 공유하며, 유형별 대응전략으로 심화되는 흐름을 보였습니다.
활용 가능성
활용 가능성은 알앤디써클 특화 AI 에이전트가 생성한 내용으로, 실제 연구 가능 여부는 연구실과의 논의가 필요합니다.