본 연구는 구조방정식모형(SEM)에서의 경로분석을 활용하여, 부동산(프로퍼티) 수, 프로퍼티 희소성, 거래 수가 NFT 가치에 미치는 영향을 어떻게 파악하는지 조사한다. 수집형 NFT의 대표적 사례인 Bored Ape Yacht Club(BAYC)을 중심으로 한 분석 결과, 희소성이 높고 거래 수가 적을수록 일반적으로 NFT 가치가 더 큰 것으로 나타났다. 희소성과 거래 수 간의 관계에서는 일부 불일치가 관찰되었으나, 전반적으로 음의 상관관계가 도출되어 희소한 NFT일수록 더 드물게 거래되는 경향을 시사한다. 또한 본 연구는 거래 수가 희소성과 NFT 가치 간의 관계에 미치는 간접 효과를 확인하여, NFT 가치의 추세를 예측할 때 희소성과 거래 활동 모두가 중요한 고려 요인임을 강조한다. 흥미롭게도 프로퍼티 수는 가치에 대한 영향이 다양한 양상으로 나타났으며, 이는 추가적인 탐색이 필요한 영역임을 보여준다. 더 나아가, 본 연구의 결과는 필수 프로퍼티의 희소성이 추가 프로퍼티보다 NFT 가치에 더 강한 영향을 미친다는 점을 확인함으로써 선행연구와 일치하는 결과를 제공한다. 이는 NFT 가치를 평가할 때 필수 프로퍼티의 희소성을 우선순위로 고려하는 것이 중요함을 시사한다. 종합하면, 이러한 통찰은 NFT 가치에 영향을 미치는 요인에 대한 이해를 심화시키고, 변화하는 NFT 시장을 탐색하는 창작자, 투자자, 수집가들에게 지침을 제공한다.

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