본 연구는 충청남도 아산시에서 빈집의 공간적 분포와 그 근본 원인을 분석함으로써 도시의 지속가능성을 향상시키고자 하였다. 빈 점포 수, 인구 변화, 토지이용 복잡성, 토지 및 건축물의 물리적 특성에 관한 자료를 분석하기 위해 다양한 통계적 방법을 활용하였으며, 이러한 요인들이 아산 전역에서 빈집의 발생에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 구도심 지역과 농촌 마을 등 특정 지역에 따라 서로 다른 요인이 상이하게 작용함이 확인되었다. 이는 해당 지역들에서 빈집을 줄이기 위해서는 각 지역의 고유한 여건에 맞춘 서로 다른 정책이 필요함을 시사한다. 예를 들어 구도심 지역에서는 소필지 비율과 토지이용 복잡성이 유의미한 반면, 농촌 마을에서는 평균 층수와 토지이용 복잡성이 주요한 역할을 하는 것으로 나타났다. 본 연구는 빈집 발생에 영향을 미치는 요인이 다양함을 보여주며, 이 문제를 효과적으로 해결하기 위해서는 도시 및 지역 수준 모두에서 각 지역의 특성에 맞춘 정책을 개발할 필요가 있음을 제안한다.

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