전기 시공업체는 통상적으로 종합건설업체에 하도급을 주는 경우, 제한된 공사 현장, 일정 간섭, 다른 하도급업체와의 비효율적인 의사소통과 같은 문제에 직면한다. 전기공사 프로젝트는 이러한 문제를 극복하고 목표하는 성과를 달성하기 위해 효과적이고 체계적인 프로젝트 관리 전략이 필요하다. 전기공사 프로젝트에서 개별 작업은 공정의 여러 단계에서 상호 연계되어 있으며, 그에는 공사 전 계획(PCP)과 프로젝트 실행(PE)이 포함된다. 따라서 작업 문자열(task strings)이 일정 및 비용 성과라는 관점에서 프로젝트 성공에 미치는 영향을 분석할 필요가 있다. 본 연구의 주요 목적은 전기공사 프로젝트에서 PCP 및 PE 작업 문자열을 활용하여 비용과 일정 성과에 초점을 맞추고, 성공한 프로젝트와 실패한 프로젝트를 비교하기 위한 정적 분석을 수행하는 데 있다. 이를 위해 각 PE 그룹에 대해 비용과 일정 측면에서 연속적인 PCP-PE 작업 문자열 구현 점수를 산출하였고, 독립표본 t-검정을 수행하여 가중치가 없는 값과 가중치가 적용된 값에서 성공 및 실패 프로젝트를 비교·분석하였다. 그 결과, 대부분의 작업 문자열을 활용하는 경우 비용 성공에 대하여 95%의 신뢰수준에서 긍정적인 효과가 있음을 확인하였으며, 일정 성공에 대해서는 하도급업체 관리(subcontractor management) 그룹만이 긍정적인 효과를 갖는 것으로 나타났다. 따라서 이러한 그룹에서 작업 문자열의 사용이 전기공사에서 비용 성공을 위해 권장되며, 연속적인 PCP-PE 작업 문자열은 일정 성공에 대하여 긍정적인 효과가 없으므로, 전기공사에서 일정 성공을 위해서는 PCP-PE 작업 문자열을 특정 그룹에만 사용하는 것이 권장된다. PCP와 PE 작업 간의 관계를 제시함으로써, 본 연구의 결과는 효과적인 프로젝트 관리 전략을 통해 전기 시공업체가 더 나은 성과를 달성하는 데 도움이 될 것으로 기대된다.

국내 공동주택 시장은 1980년대 이후 급격한 경제성장과 함께 부동산 시장이 활발해짐에 따라 도시 인구가 급격히 증가하였고, 그 결과 지속적으로 도시에 공급되며 도시 주거문화의 형태로 자리 잡았다. 그러나 시간이 지남에 따라 대량 공급되었던 공동주택은 노후화가 진행되어 주거환경이 악화되었으며, 이에 재건축을 통해 환경을 개선하였다. 그럼에도 불구하고 재건축은 많은 양의 건설 폐기물을 발생시킬 뿐 아니라, 도심 환경의 악화, 소음, 교통 혼잡, 세대 수 증가 등 여러 문제를 초래하였다. 최근 주택법이 변화하기 시작하면서 소규모·중규모 공동주택(소규모 중, 고층 공동주택 등)에 중점을 둔 수직증축 리모델링이 추진되고 있다. 이는 수요에 부응하여 이루어진 변화이며, 기존 건물을 사용한다는 점에서 일부 우려와 문제점이 있더라도 미래를 위한 리모델링 분야에서 필수적인 한 부분이다. 이에 본 연구는 공동주택 수직증축 리모델링에 관한 시공 사례 분석과 기존 연구 자료를 통해 리스크 발생 요인을 유형별로 분석하였다. 또한 시공 시행사, 설계 및 전문가로부터 설문조사와 면담을 실시하여 관리 개선요소의 우선순위를 분석함으로써 상대적 중요도를 결정하였다.

주거용 건물 소유자들이 기존 건물을 개보수하여 노후하고 비효율적인 HVAC 시스템을 개선하려는 경향이 나타나고 있다. 개보수로 인해 추가되는 비용의 상당 부분은 임대료 인상률을 높임으로써 세입자에게 전가될 수밖에 없다. 이러한 증가는 종종 해당 건물의 공실률을 증가시키기도 한다. 소유자와 세입자 모두의 이해관계를 균형 있게 맞추기 위해, 본 논문은 HVAC 시스템 개보수에 대한 임대료 인상분을 적절하게 산정하기 위한 방법을 제안하였다. 세입자들이 개보수에 대해 기꺼이 지불하려는 금액을 상쇄하는 임대료 인상분이 균형점을 이루는지 확인하기 위해, 주거용 건물을 대상으로 사례연구를 수행하였다. 개보수로 인해 발생하는 모든 비용을 산정하기 위해 수명주기 비용 분석을 수행하였다. 따라서 본 논문은 궁극적으로 건물 소유자들이 HVAC 시스템 개보수를 둘러싼 합리적인 의사결정을 내릴 수 있도록 하는 임대료 인상분의 기준(임계)값을 제시한다.